【头条】今年重庆的楼盘流行“一扇门”,原创的叫屈,抄袭的喊冤

重庆房生活 2018-08-08 09:43:42



今年重庆好多楼盘突然修成了几乎同样一扇大门》》


先看第一张

再看第二张,

接下来,

……

类似的门还有很多,看到这些门,大家是不是感到惊人的雷同?




被模仿似乎成为行业习惯?


“何止这个门哟,我们此前原创设计出来的户型,隔不了几个月,其他开发商很快就有了。”重庆一大型房企设计研发部负责人说。


事实上,房地产行业可以快速复制、模仿的还有很多,比如景观、案名、广告及外观风格这些容易被发现和传播的模仿典型。


2012年,“重庆美全22世纪抄袭望京SOHO建筑设计”事件,曾闹得沸沸扬扬,也一时成为房地产行业的一个热门话题。




无技术壁垒,设计原创更易被复制


地产圈内人士表示,对于上述图片的新中式示范区大门造形,其实到底谁是原创还真不好分辨。有可能这家开发商的示范区早些亮相,但另一家开发商的设计早就成形了。而造成这种现象的重要原因,就是设计领域基本上没有技术壁垒,加上设计公司人员变化也可能导致原创的可模仿性,原创设计太容易被传播了。


有市场观察人士认为,地产发展这些年来,几乎每年都会因为某一种风格产品主导这个市场的需求。比如新古典主义、ARTDECO风格、地中海式、南西班牙、法式典雅、英伦风情……


当每一种风格在楼市形成主导时,各种被模仿、相雷同的产品也便蜂拥而出。




原创离地产到底有多远?


“看着地产行业如流水席生产出来的产品,感觉人生似乎缺乏了一点意义。”做地产营销十多年的蔡祤诚说。


在房地产市场成长的早期阶段,开发商对创新是很有激情的。那个时候,大家普遍有更远大的追求。市场相对艰难,开发企业天天琢磨的是研发新产品,靠新奇产品抢市场。他们创新开发理念,他们热衷于钻研建筑原创,研发创新户型,不少房企的原创还申请了专利。他们设法把一座座建筑插入森林,让每一座建筑都成为“手工传世精品”。


然而,在房企热衷追逐规模和热销的今天,企业创新的激情火花似乎暗淡。有业内专家分析,“由于近两年楼市形势较好,尤其是今年很多开发企业全年任务已提前完成,房企缺乏创新动力,市场上新推原创产品少之又少。”




原创周期漫长,房企更“习惯”借鉴同行?


龙湖地产重庆公司相关负责人介绍说,原创对于地产行业来说是必须的,但一个企业不可能将项目所有内容全部都采用创新元素,在保证不脱离市场需求的情况下,龙湖尽可能寻找部分创新,从而把握当前楼市的发展趋势和审美需求。


龙湖所做的销售中心或示范区,一直都是代表着对一座城市形象、需求的表达。比如今年上半年,九里睛川项目示范区采用的是新中式风格,比如年中呈现的瞬山府,运营了原创的中式景观,下半年的昱湖壹号项目,又是采用的现代主义风格。



“原创的多少,是看这家企业对于一个城市的责任心和用心度。”中国铁建房地产重庆公司营销总监杨华认为,原创是需要成本的,很多房地产开发企业之所以没有花或者很少花精力做原创,更大原因在于对成本的控制,这些企业更习惯了“借鉴”其他原创楼盘的模板,但这样的企业是走不长远的。


杨华同时认为,楼盘原创在高端住宅领域有很广阔的空间,中国铁建入渝的首个高端项目西派城花重金聘请全球知名设计大师,就是要为重庆这座城市增添更多高端原创元素。这些年房地产市场产品更新很快,只有其产品保证了其多领域的原创,才能保证若干年后再来看项目也不会觉得落后。


万科重庆公司设计负责人在其观承项目产品发布会上说,产品创新其实是一个相当漫长的过程,从研发到投入使用,消耗的周期至少数年以上,因此研究一款真正属于自己公司的原创产品非常不容易,万科观承的新中式L型联排,就属于这个领域的原创。





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